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入住率为84%，随来几年的旅游增长，这里的酒店缺口还在加大，回报率然还要提高除了世博会的刺作用，无税收政策也促进了投资者来到迪拜，而且在迪拜果投资超过160万就以拿到居住证。目前全世界投资领域的完税后平均收益率约5%，以拜朱美拉总督酒店为例，其平均收益率为1

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，服务至上常有大堂班经理接贵宾，总经理出面招呼，值班经理处理投诉，巡回察，专家明察暗访，星级复核，还有质部门时间长，很制度流于形式，加上管理队伍老化，员工更替，培不到位，服务品质滑坡，人投诉加。理层又感推动服务品质改善实在太难，起伏波动难以控制。

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